Asuntojen vuokrien kehitys on ollut Helsingissä perinteisesti asuntojen hintojen kehitystä vakaampaa. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat kasvaneet tasaisesti koko tarkasteluajanjakson ajan kaikilla kalleusalueilla. Hintakehityksestä poiketen asuntojen vuokrat ovat nousseet eniten Helsingin keskustan ulkopuolella. Asuntojen vuokrat ovat nousseet vuoden 2018 viimeisellä neljänneksellä kalleusalueilla 1 ja 2 keskimäärin 1,8 ja 2,7 prosenttia vuoden 2017 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 vuokrat ovat nousseet vuoden takaisesta 3,7 ja 2,5 prosenttia. Asuntojen vuokrissa alueellinen vaihtelu ei ole yhtä suurta kuin hinnoissa, mutta reiluja eroja kuitenkin esiintyy. Ensimmäisellä kalleusalueella vuokrat olivat keskimäärin 21,5 euroa, toisella kalleusalueella 21,3 euroa, kolmannella kalleusalueella 17,2 euroa ja neljännellä kalleusalueella 16,7 euroa neliöltä.