Vanhojen Hitas-asuntojen toteutuneet kauppahinnat

Vuonna 2017 vanhojen Hitas-asuntojen kauppoja tehtiin 568 kappaletta, joka on määrällisesti alle neljä prosenttia koko valmiista Hitas-asuntokannasta. Lukumäärässä ei ole mukana lähisukulaisten kesken tapahtuneiden kauppojen tietoja.

Kaikkien kauppojen toteutunut keskineliöhinta vuonna 2017 oli 3 553 euroa, alin toteutunut 1 895 euroa ja ylin 6 457 euroa neliöltä. Ylimmän toteutuneen keskineliöhinnan mukainen kauppa tehtiin postinumeroalueella 180 Kamppi-Ruoholahti ja alin vastaavasti postinumeroalueella 940 Kontula-Vesala.

Suurin merkitys yleisestikin hintasääntelyllä on Helsinki 1 kalleusalueella ja vähäisin Helsinki 4 kalleusalueella, jossa laskennalliset Hitas-enimmäishinnat useilla postinumeroalueilla ylittävät alueen kaikkien asuntojen keskineliöhinnan.

Toteutuneet kauppahinnat postinumeron perusteella jaoteltuna:

http://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitaskaupat-alue-2017.pdf

Hitas-asuntojen velaton rajaneliöhinta

Rajaneliöhinta on 1.8.2018 alkaen 3 839 euroa, ja se on korkeampi kuin kaikkien Hitas-asuntojen toteutuneiden kauppahintojen keskineliöhinta vuonna 2017.

Hitas-asuntokaupassa voi aina käyttää kulloinkin voimassa olevaa velatonta rajaneliöhintaa ilman huoneistokohtaisen enimmäishinnan vahvistamista.

Rajaneliöhinta lasketaan ja vahvistetaan neljännesvuosittain samoina ajankohtina kuin markkinahintaindeksi (Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi) julkaistaan 1.2., 2.5. 1.8 ja 1.11.

 

Valmiiden hintasääntelyssä olevien Hitas-asuntojen määrä

Hintasääntelyn piirissä olevia Hitas-asuntoja oli vuoden 2017 lopussa 16 100 asuntoa, jotka sijaitsevat Helsingin kalleusalueilla seuraavasti:

Tällä hetkellä lukumäärällisesti eniten Hitas-asuntoja on postinumeroalueilla 180 Kamppi-Ruoholahti (1 777 asuntoa), 560 Toukola-Vanhakaupunki (1 133 asuntoa) ja 980 Etelä-Vuosaari (1 415 asuntoa).

Hintasääntelystä on vuosina 2010–2017 vapautunut yhteensä 7 896 asuntoa.

Vuosina 2013–2017 valmistuneet Hitas-asunnot

Vuosina 2013–2017 uusia Hitas-asuntoja on valmistunut yhteensä 2 346 asuntoa ja lukumäärällisesti eniten Helsinki 1 kalleusalueelle. Viime vuosina on rakentaminen painottunut merenranta-alueille muun muassa Jätkäsaareen ja Kalasatamaan.

 

Lähde: Hitas-rekisteri

Lisätietoa Hitaksesta: www.hel.fi/hitas