Vanhojen Hitas-asuntojen toteutuneet kauppahinnat

Vuonna 2018 vanhojen Hitas-asuntojen kauppoja tehtiin 452 kappaletta, joka on määrällisesti noin kolme prosenttia koko valmiista Hitas-asuntokannasta. Lukumäärässä ei ole mukana lähisukulaisten kesken tapahtuneiden kauppojen tietoja.

Kaikkien kauppojen toteutunut keskineliöhinta vuonna 2018 oli 3 670 euroa, alin toteutunut 1 918 euroa ja ylin 6 506 euroa neliöltä. Ylimmän toteutuneen keskineliöhinnan mukainen kauppa tehtiin postinumeroalueella 160 Katajanokka ja alin vastaavasti postinumeroalueella 850 Jollas.

Suurin merkitys yleisestikin hintasääntelyllä on Helsinki 1 kalleusalueella ja vähäisin Helsinki 4 kalleusalueella, jossa laskennalliset Hitas-enimmäishinnat useilla postinumeroalueilla ylittävät alueen kaikkien asuntojen keskineliöhinnan.

Toteutuneet kauppahinnat postinumeron perusteella jaoteltuna:

http://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitaskaupat-alue-2018.pdf

Hitas-asuntojen velaton rajaneliöhinta

Rajaneliöhinta on 1.11.2019 alkaen 4 095 euroa, ja se on korkeampi kuin kaikkien Hitas-asuntojen toteutuneiden kauppahintojen keskineliöhinta vuonna 2018.

Hitas-asuntokaupassa voi aina käyttää kulloinkin voimassa olevaa velatonta rajaneliöhintaa ilman huoneistokohtaisen enimmäishinnan vahvistamista.

Rajaneliöhinta lasketaan ja vahvistetaan neljännesvuosittain samoina ajankohtina kuin markkinahintaindeksi (Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi) julkaistaan 1.2., 2.5. 1.8 ja 1.11.

 

Valmiiden hintasääntelyssä olevien Hitas-asuntojen määrä

Hintasääntelyn piirissä olevia Hitas-asuntoja oli vuoden 2018 lopussa 15 449 asuntoa, jotka sijaitsevat Helsingin kalleusalueilla seuraavasti:

Tällä hetkellä lukumäärällisesti eniten Hitas-asuntoja on postinumeroalueilla 180 Kamppi-Ruoholahti (1 777 asuntoa), 560 Toukola-Vanhakaupunki (1 133 asuntoa) ja 980 Etelä-Vuosaari (1 306 asuntoa).

Hintasääntelystä on vuosina 2010 - 2018 vapautunut yhteensä 9 150 asuntoa.

Vuosina 2013–2018 valmistuneet Hitas-asunnot

Vuosina 2013 - 2018 uusia Hitas-asuntoja on valmistunut yhteensä 2 755 asuntoa ja lukumäärällisesti eniten Helsinki 1 ja Helsinki 2 kalleusalueille. Viime vuosina on rakentaminen painottunut merenranta-alueille muun muassa Jätkäsaareen ja Kalasatamaan. Myös Kruunuvuorenrannan rakentaminen jatkuu ja alueelle on jo valmistunut uusia Hitas-yhtiöitä.

 

Lähde: Hitas-rekisteri

Lisätietoa Hitaksesta: www.hel.fi/hitas